2階建×4LDK×29坪｜2階にリビングがある総二階の間取り｜No.2-25

総二階、2階リビングの間取りです。

間取り図

1F：46.37㎡
2F：49.69㎡
延床面積：96.06㎡（29.58坪）

間取りのPoint

2階リビング

2階にリビングがある間取りです。

一般的に、住宅密集地では2階にリビングを設けることで

• プライバシーが守られやすくなる
• 日当たりが良くなる
• 風通しが良くなる
• 開放感が出る

などのメリットがあります。

一方で、動線・コミュニケーション・防犯面などではデメリットとなりやすいので、土地や周辺状況・ライフスタイル等を考慮して総合的に検討する必要があります。

総二階の間取り

30坪未満の、効率の良い総二階の間取りです。

LDKは16帖ですが、和室と繋げると19帖と広々使うことができます。

廊下を少なくし、できるだけ収納や水回りを広くしています。

リビング続きの和室

LDKと繋げることも仕切ることもできる和室。

約3畳と必要最小限のサイズですが、あるととっても便利な空間です。

フレキシブルに使える空間を設けることで、30坪未満でも効率よく便利に住めるよう配慮しています。

水回り

水回りへの動線が難しくなりがちな2階リビングですが、トイレと洗面コーナーを1・2階両方に設けて、どこにいても短い動線で使用できるようにしています。

掲載している間取り図は、個人的な趣味で参考資料として作成しているものです。実際に建築する際には、各法律や条令等に基づき、実際の土地や建築工法等様々な要件を考慮した上での計画・設計が必要です。ご利用される場合はあくまで参考資料としてご利用の上、実際にご依頼されます設計士様等のご意見・ご指示に従ってください。掲載している間取りをご利用されたことによって生じたトラブルや損害等の一切の責任を負いません。

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